エスリード神戸レジデンス

  • 兵庫県神戸市中央区橘通四丁目

  • 神戸高速東西線 / 高速神戸駅 徒歩3分

  • 2020年築 / 11階建 / 100戸 / RC造

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価格偏差値

44.0
フェア

推定相場価格より3.9%割高

販価
1,760万円
81.8万円/㎡
相場
1,693万円
78.7万円/㎡
1,362
1,583
1,804
2,025
AI査定結果
推定相場価格
1,693万円
78.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,583万円〜1,804万円
73.6万円/㎡〜83.9万円/㎡
推定賃料
5.8万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2026年4月2日
エスリード神戸レジデンス
1,760万円（81.8万円/㎡）/ 2階 / 21.51㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は82.42万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/301,760万円81.8万円2階 21.51㎡ 1K北東
2025/05/261,700万円81.8万円4階 20.77㎡ 1K北西
2025/03/301,720万円82.8万円4階 20.77㎡ 1K-
2025/03/301,745万円84.0万円4階 20.77㎡ 1K-
2025/03/031,810万円87.1万円4階 20.77㎡ 1K北東
2025/03/031,830万円88.1万円4階 20.77㎡ 1K北東
2024/06/151,850万円83.1万円8階 22.26㎡ 1K南東
2024/02/271,900万円86.2万円6階 22.04㎡ 1K北西
2024/02/111,850万円83.1万円7階 22.26㎡ 1K-
2024/02/111,890万円74.9万円7階 25.23㎡ 1K-
2024/02/051,900万円78.0万円6階 24.36㎡ 1K南西
2023/10/241,900万円78.0万円5階 24.36㎡ 1K西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は80.12万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/30
エスリード神戸レジデンス
神戸市中央区橘通四丁目
高速神戸駅3分 1,760万円81.8万円21.51㎡1K2階 / 11階建 北東2020年100戸RC
2026/02/13エステムコート神戸大倉山公園
神戸市中央区下山手通九丁目
大倉山駅3分 1,680万円78.0万円21.53㎡1K11階 / 14階建 北2022年102戸RC
2026/03/30エスリード神戸大倉山ヒルズ
神戸市中央区楠町三丁目
大倉山駅1分 1,790万円85.2万円21㎡1K7階 / 11階建 西2023年138戸RC
2026/01/27EC神戸元町2ブリーズ
神戸市中央区下山手通九丁目
大倉山駅3分 1,750万円82.4万円21.24㎡1K9階 / 14階建 北西2021年64戸SRC
2026/02/15エステムコート神戸元町IIGRADE
神戸市中央区下山手通九丁目
大倉山駅3分 2,050万円96.7万円21.2㎡1K+S3階 / 15階建 北東2021年61戸RC
2025/12/27エステムコート新神戸II駅前山手
神戸市中央区熊内町四丁目
新神戸駅4分 1,600万円72.6万円22.04㎡1K6階 / 15階建 北2023年66戸RC
2024/01/24プレサンス新神戸駅前
神戸市中央区加納町二丁目
新神戸駅4分 1,490万円69.7万円21.37㎡1K5階 / 13階建 南2017年56戸RC
2026/03/08プレサンスKOBEアモーレ
神戸市中央区橘通四丁目
高速神戸駅3分 1,825万円83.4万円21.89㎡1K5階 / 11階建 東2016年108戸RC
2025/11/30エステムコート神戸元町ヒルズ
神戸市中央区楠町一丁目
神戸駅8分 1,680万円77.5万円21.67㎡1K2階 / 14階建 -2020年52戸RC
2025/05/18プレサンス神戸元町
神戸市中央区北長狭通五丁目
元町駅3分 1,660万円74.2万円22.37㎡1K5階 / 15階建 北西2016年69戸RC
2025/08/28アドバンス神戸ラフィナート
神戸市中央区中町通四丁目
神戸駅2分 1,670万円64.8万円25.77㎡1K4階 / 15階建 -2016年76戸RC
2024/10/25エステムコートみなと元町ザファースト
神戸市中央区元町通五丁目
みなと元町駅1分 1,800万円69.8万円25.77㎡1K11階 / 14階建 -2015年72戸RC
2025/04/23エステムコートみなと元町THEFIRST
神戸市中央区元町通五丁目
元町駅10分 2,340万円87.5万円26.75㎡1K6階 / 14階建 北西2015年72戸RC
2026/03/30ファーストステージ神戸ハーバーランド
神戸市中央区古湊通一丁目
神戸駅3分 1,930万円72.3万円26.69㎡1K7階 / 15階建 北西2016年68戸RC
2026/03/03プレサンス神戸元町ミューズ
神戸市中央区海岸通四丁目
みなと元町駅2分 1,990万円87.1万円22.84㎡1K4階 / 15階建 南西2020年84戸RC
2025/03/08プレサンス神戸元町ベルシオン
神戸市中央区海岸通四丁目
みなと元町駅2分 1,970万円91.2万円21.6㎡1K9階 / 15階建 南西2020年70戸RC
2023/11/04ファーストフイオーレ神戸駅前
神戸市中央区相生町四丁目
神戸駅5分 1,800万円78.2万円23.03㎡1K2階 / 15階建 -2019年70戸
2025/11/28ファーストフィオーレ神戸駅前
神戸市中央区相生町五丁目
神戸駅5分 1,800万円77.8万円23.15㎡1K6階 / 15階建 西2019年70戸RC
2025/11/05プレサンス神戸キュリオ
神戸市中央区相生町五丁目
神戸駅4分 1,970万円92.8万円21.23㎡1K11階 / 15階建 北東2020年84戸RC
2026/01/09エステムコート三宮EAST4ザ・フロント
神戸市中央区宮本通七丁目
春日野道駅3分 1,920万円91.6万円20.97㎡1K4階 / 14階建 南西2018年89戸RC
2026/02/06プレサンス三宮東フィール
神戸市中央区筒井町三丁目
春日野道駅2分 1,560万円68.9万円22.65㎡1K4階 / 14階建 東2015年131戸RC
2025/01/23アドバンス三宮シュロス
神戸市中央区八雲通一丁目
春日野道駅4分 1,530万円63.2万円24.19㎡1K6階 / 11階建 北東2015年110戸RC
2025/04/29エスリード神戸三宮
神戸市中央区磯上通六丁目
三ノ宮駅7分 1,850万円83.8万円22.08㎡1K5階 / 15階建 -2018年123戸RC
2024/01/08アドバンス三宮パルマ
神戸市中央区磯上通五丁目
三ノ宮駅4分 2,590万円98.7万円26.24㎡1K4階 / 15階建 -2023年69戸RC
2024/06/02プレサンス三宮ポルト
神戸市中央区御幸通二丁目
三ノ宮駅7分 1,850万円75.9万円24.36㎡1K3階 / 15階建 -2018年89戸RC
2025/02/21エスリード神戸三宮ラグジェ
神戸市中央区磯上通四丁目
三ノ宮駅7分 1,800万円79.7万円22.58㎡1K8階 / 15階建 南2018年140戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.8%上昇、神戸市中央区では4.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.8万円）は神戸市中央区の平均と比較して1.1%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
兵庫県
76.8万円/㎡
前年比+2.8%
神戸市中央区
80.9万円/㎡
前年比+4.6%
兵庫県
神戸市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名エスリード神戸レジデンス
所在地兵庫県神戸市中央区橘通四丁目
交通神戸高速東西線高速神戸駅徒歩3分
築年月2020年
階数11階建
総戸数100戸
建物構造RC
土地権利所有権

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